我县一项目入选自然资源部化解因历史遗留问题导致不动产“登记难”典型案例|都昌资讯

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只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2022-08-11

近日，我县有效化解因未通过规划核验与竣工验收导致“登记难”，入选国家自然资源部《化解因历史遗留问题导致不动产“登记难”典型案例（第一批）汇编》，为江西省唯一入选典型案例。

    阳光国际小区位于都昌一中东侧，涉及1000余户居民，因部分楼幢超容积率，开发企业欠缴税款等问题，导致购房业主无法办理不动产登记。
    县自然资源局党委委员   徐良煜
    一是开发商资金短缺，未全面缴交开发税收，同时在银行又有按揭贷款的保证金;二是因施工方没有提交材料，影响了部分楼幢的质量验收。

    针对阳光国际小区业主不动产“登记难”问题，我县主动作为、勇于担当，推动落实“政府主导、部门联动”工作机制，压实属地责任，县自然资源部门践行以人民为中心的发展理念，分类梳理“登记难”各环节“堵点”“难点”，多措并举、各个击破，充分运用法规政策工具，有效化解因历史遗留问题导致的不动产“登记难”，切实解决群众“急难愁盼”问题。
    县自然资源局党委委员徐良煜
    按照自然资源部2021年1号文件的精神，采用“证缴分离模式”先行办理不动产权登记，然后协调银行释放保证金，用于支付所欠的税费。

    对符合条件的，相关职能部门加快审批进度，完成综合验收，让购房业主顺利拿到期盼已久的房屋不动产权证书，了却了他们长期以来的“烦心事”。
    阳光国际小区业主谭先生
    房产证也全部办下来了，大家都很放心，感谢共产党，感谢政府为我们老百姓办实事。
    阳光国际小区业主刘先生
    我的房产证办到手了，我们业主心里很踏实，感谢共产党，感谢当地政府的支持。
    为阳光国际小区业主办理房屋不动产权证书只是我县解决历史遗留问题、践行“我为群众办实事”的一个缩影。为切实解决历史遗留办理不动产“登记难”问题，县委县政府高度重视，多次调度并出台相关的操作办法，挂项目的县领导靠前协调县自然资源局、住建局、税务局、银行等多个部门，按照一案一策的方式，提出科学合理的化解方案。
    县自然资源局党委委员徐良煜
    县自然资源要通过日常的巡查监管，防止房地产开发项目超用地红线、起容积率的发生;县住建等部门主要通过监管，防止开发项目烂尾等违法情况发生，通过平时的监管，及早督促项目早日通过竣工验收。

来源：都昌县融媒体中心伍伟  余齐民

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