• 3045阅读
  • 2回复

[装修交流]教你和装饰公司谈装修 [复制链接]

上一主题 下一主题
 

发帖
5073
积分
40548
贡献值
111
都币
12
在线时长: 350小时
注册时间: 2006-03-07
我的老家
苏山乡
只看楼主 正序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2011-10-21

在刚刚打算装修时,您一定先到各家装市场转了一圈,也坐进一些装饰公司的店面里,与设计师进行过交流,但都没有接触到实质性问题,因为,第一,你只是想看看,没打算开始谈,心理准备不足;第二你什么都没带,设计师问你家的户型结构,你都画不太准。

        此次与装饰公司谈判,主要确定几家公司为您出设计方案。为了抓紧时间,提高效率,您一定要做到有备而来。

1、首先要准备一张自家的住宅平面图。购买商品房的人,手中都有一份发展商提供的平面图。据经验,这一份图一般不太准确,必须的尺寸也未标注,所以有必要自己实地测量一下。

2、带一些材料的样品。如果您在逛材料市场时看中了一些新材料,用实物与装饰公司谈判是最有效的。

3、带一些选好的图片。帮助说明自己的观点,防止与装饰公司交流短路。

4、想好要向设计师提出的问题。

        做好这些准备工作后,就开始分别与事先选定的几家公司谈判了。多数消费者在与装饰公司谈判时都犯同一个毛病:当对方把自己的业绩说得天花乱坠,家装理论、灯光、色彩、各种风格讲得莫测高深时,就开始犯晕,其实说穿了,对方再辉煌,也是要装修您这套住房。所以一旦这种情况出现,您一定要头脑清醒,适当时可以打断对方,直接进入主题,就是探讨您这套房子如何装修。

第一回合

        关键是要充分表述自己的意见和要求,这时要注意把握重点,把关键的先讲出来,琐碎的以后逐步提出。不分轻重一股脑丢给对方,对方也难得要领,必要时最好留一份文字说明给对方。

双方交谈后,下一步就是家装公司拿出设计方案。

提示:

1、设计师要根据您的要求出设计方案,所以应该坦诚,别兜圈子。相互信任是合作愉快的基础。

2、不要居高临下,气势压人。有的消费者认为是我出钱雇你干活,在态度上就表现出不友善,这样做是自己吃亏。

第二回合 紧盯设计方案

第一步接触后,您对这几家公司有了一个比较完全的印象,您可能已经凭借与设计师交流的是否顺畅愉快,在心中初步排了个队,但最能说明问题的还是他们各自拿出的设计方案和预算。比较这些方案等,再做一次筛选,是第二回合谈判的关键。

设计师会把他所做的工作讲述给您,平面布置图、室内亮点、预算是多少、哪些是根据您的要求做的、哪些限于条件没能做到,还有哪些方法备选等。您在做听众之余,要做如下事情:

1、看懂设计图纸。正规装饰公司做方案设计都会出一套比较详细的图纸,如平面图、立面图、彩色效果图、透视图、电路图。有家具和局部造型设计的都要单独出图。

2、搞清预算。一般情况下,预算与您的计划投资可能有差异,改变此差异您要注意这些方面:要注意大项目。由于用料和做工是影响项目成本的两个因素,改变这两个因素,就会对预算产生较大影响;注意非关键项。过多的非关键项中砍掉一些,既可以降低预算,也有助于关键项目的成功。还要注意有些不太正规的公司,他们的预算中对于主料及施工工艺标注含糊,将是今后施工中扯皮的因素。

几套方案做了比较,最终确定一到两家公司进行第三个回合接触。

提示:

1.可以找个内行当参谋。所谓内行有几种,一种是刚刚装修过,有一些经验;一种是与家装行业有些关系,懂些相关知识;一种是本身就是业内人士。第二回合是关键,应请他们帮忙把关。

2.不要不好意思提出更多的要求,尽管您只选一家,也应要求候选公司拿出尽量详细的方案、图纸和预算书。实力很强和不太强的公司都有可能不情愿这样做,这也是您对比、选择的一个方面。

第三回合 选定目标 完善方案

经过对方案的比较,也许您已经选定一家或两家,这都没有关系,在进一步完善方案的过程中,您再做确定就行了。

1、完善图纸。图纸是施工的依据,完善的设计图纸应包括平面图、立面图、局部造型图、家具设计图、电路图、工艺节点图。图纸说明中的比例关系,所用材料、工艺、尺寸不能遗漏。

2、明晰预算表。标准的预算表不能缺项,不应重复计算工程量,不能跳跃计算,要归类或分室排列;要标出主料要求。

提示:

1.目前大多数家装工程延期,都是与没有详尽的施工计划有关。

2.情况不同,也许三个回合不足以让您明确目标,只要掌握这些步骤和注意事项,直到最终感觉理想为止。
冰点还原精灵官方网站
 

发帖
23261
积分
22014690
贡献值
272
都币
1008
在线时长: 7796小时
注册时间: 2011-04-03
我的老家
鸣山乡
只看该作者 板凳  发表于: 2011-10-22
回 1楼(雨中飞) 的帖子
呵呵,我专找熟人,当然我见识过。

发帖
13983
积分
1629129
贡献值
12
都币
136
在线时长: 4084小时
注册时间: 2009-05-30
我的老家
和合乡
只看该作者 沙发  发表于: 2011-10-22
装饰最好不要找熟人。你懂得。
快速回复
限100 字节
批量上传需要先选择文件,再选择上传
 
上一个 下一个