都昌:老房产证换新不动产为何这么难|民众呼声 - 都昌在线，都昌人自己的网上社区

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我的老家: 县城(都昌镇)

只看楼主正序阅读使用道具楼主发表于: 2024-09-18

都昌北山团山大屋汪村，这家六口人，房子是2000年由村统一搬迁到荒山上，因2018年发洪水，老房产证于2020年由村，乡统一收回换新证，右邻左舍，屋前屋后的房产证都发了，面我家的未发，去不动产处查询，说什么占用了耕地，简直是天方夜潭，不知是大数据统计错诶还是部门不作为造成的，望各级领导明察，给予办理新证，谢谢!（问政江西汪工）

都昌县自然资源局回复:

关于“老房产证换新不动产为何这么难”问题的回复

   “问政江西”平台:
   关于网友反映的“老房产证换新不动产为何这么难”问题已收悉。经都昌县自然资源局调查，现回复如下:
   一、调查核实措施、过程和情况
   经都昌县自然资源局工作人员调阅档案资料，并走访乡、村，了解到该网友位于北山乡团山大屋汪村的房屋建造时占用的是耕地，未查询到农转用报批手续，2020年农房一体登记时，亦未提供《集体土地使用证》。根据《江西省国土资源厅关于农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记的指导意见》及相关法律法规，土地违法行为未处理或者正在处理的，只做调查不确权登记发证，导致未纳入登记范畴。
   二、处理措施和结果
   2024年9月3日，工作人员已电话联系该网友，该网友称办理过原集体土地证书，遂告知其办理不动产权证的方法:(一)通过提供原集体土地证书，换发不动产权证书，但违法用地部分暂不予登记;(二)如果找不到原集体土地证书，但坚信办理过土地使用手续，可以通过查阅档案，根据档案资料办理登记。该网友同意该处理办法，并表示在外地回来后会及时到窗口进行办理。
   承办单位联系人及办公电话:周颖 0792-5222869

来源：问政江西

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