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- 三汊港镇
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一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05%2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)在这里我要说明一点的是,在一些新楼盘,有的人刚买没多久,就挂出来出手,我想说的是买卖双方都要考虑一下以上的税费用,也就是说如果你出手的房子不比新房低8-10%,根本就不如买刚开盘的楼房.再有一些黑中介,会把这8-10%税费,事先不说,等你一签过合同就说这事,让买卖双方都受损失.所以说证没过五年的房子,大家就不要挂出来卖.没多大意义.
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