都昌县宝梁東苑小区物业服务项目招标公告|都昌招标 - 都昌在线，都昌人自己的网上社区

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都昌县宝梁東苑小区物业服务项目

招标公告

招标编号：BLDY-WY-2025-001
发布日期：2025年7月7日
一、项目概况
1.项目名称：都昌县宝梁東苑小区物业服务
2.项目地址：都昌县东风大道宝梁东苑
3.物业类型：高层住宅+商业配套+人防车库
4.技术参数：
-占地面积：19,842.8㎡
-总建筑面积：56,055.32㎡
-住宅面积：40,866.67㎡（341户）
-商业面积：2,180㎡
-地下车库：车位287个+人防车位55个
二、招标内容
1.服务范围：
-公共区域保洁、绿化养护、秩序维护
-设施设备维护（电梯/消防/供水供电系统）
-人防车库管理、商业公共区服务
-业主诉求响应与社区文化活动组织
2.服务标准：
-执行《江西省住宅物业服务等级标准》（四级以上）
-24小时安保巡逻，监控全覆盖
-电梯故障30分钟到场，紧急报修15分钟响应
三、投标人资格
1.管理同类项目≥2个（需提供合同证明）；
2.近三年无重大责任事故及严重违约记录；
3.接受物业费标准：住宅1.7元/月·㎡，车位管理费40元/月·个，外面商铺2.5元/月·㎡。
四、招标流程
报名：2025.7.8--7.18  提交营业执照/资质证书/业绩证明等材料
踏勘：2025.7.20  16:00 统一组织现场考察（需预约）
答疑：2025.7.25前，书面提交疑问，业委会统一回复
投标：2025.7.31  17:00前，密封递交标书（含服务方案）
开标：2025.8.10 14:30 都昌县住建局五楼会议室公开开标。
五、投标文件要求
1.物业服务方案（含人员配置、应急预案等）；
2.费用测算明细表（分项列支人工/耗材/维保成本）。
六、评标标准
-服务方案可行性（50%）
-企业信誉与业绩（25%）
-费用合理性（10%）
-社区文化共建计划（15%）
七、联系方式
招标人：都昌县宝梁東苑小区业主委员会
地  址：小区业委会办公室
电  话：15070279300（冯）  15107029693（王）
监督方：都昌县都昌镇城东社区

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都昌婷婷	积分 +10	加分专用：支持在线分享精神。	9小时前
都昌零距离	积分 +40	加分专用：支持在线分享精神。	昨天 23:32