都昌湖景花园安置房选房细则|民众呼声 - 都昌在线，都昌人自己的网上社区

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只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2021-12-19

    根据《都昌县老城区棚户区（城中村）改造私房征收与补偿安置方案》《都昌县老城区棚改安置房转让实施意见》及县棚改指挥部相关文件规定，为切实做好征收还房安置工作，确保安置户按计划时间、批次，平稳有序尽快选房，制定以下湖景花园安置房选房细则：
   一、安置原则
   坚持公开、公平、公正的原则。
   按照已经指挥部会议审核并经摇号确定的顺序号依次选房。
   棚改征收户选择2套以上（含2套）的，在本轮只能选取1套，剩余房屋在下轮分房时选取；改签转让安置户按实际缴款套数选房。
   安置户凭身份证和征收协议（或转让协议）参加选房，按选房顺序对应的选房范围选择一套安置房，车位采取自愿的原则可以购买一个，同安置房一并选择。
   安置户确因特殊情况不能到现场选房，可委托他人或责任单位代选，但必须出具有效委托书，否则待本次选房结束后再进行补选，如果补选时仍不选的，视为自动放弃本次选房。
   本次选房采取分批依次选房，选房顺序号为1号至75号的12月21日上午9：00—12：00 选房；选房顺序号为76号至150号下午1：30—5：00选房；选房顺序号为151号至225号的12月22日上午9：00—12：00 选房；选房顺序号为226号至300号下午1：30—5：00选房；选房顺序号为301号至375号的12月23日上午9：00—12：00 选房；选房顺序号为376号至446号下午1：30—5：00选房。
   二、湖景花园房源户型及选房范围
   本次安置房房源具体情况为：
   本次安置房房源在湖景花园小区，栋号为：1#--6#，共376套，面积约90㎡户型，122套；面积约120㎡户型，173套；面积约140㎡户型，81套。
   安置房面积以测绘面积为准，具体户型如下：
   1#面积约90㎡户型、62套，户型为三室两厅一卫；面积约120㎡户型、31套，户型为三室两厅两卫；面积约140㎡户型、31套，户型为四室两厅两卫；
   2#面积约90㎡户型、60套，户型为三室两厅一卫；面积约120㎡户型、30套，户型为三室两厅两卫；面积约140㎡户型、30套，户型为四室两厅两卫；
   3#面积约140㎡户型、20套，户型为四室两厅两卫；
   4#面积约120㎡户型、40套，户型为三室两厅两卫；
   5#面积约120㎡户型、36套，户型为三室两厅两卫；
   6#面积约120㎡户型、36套，户型为三室两厅两卫。
   按照《都昌县老城区棚户区（城中村）改造私房征收与补偿安置方案》中就近套户型的原则，被征收面积对应的选房范围:
   （1）被征收面积小于105㎡的征迁户只能选择约90㎡的户型；
   （2）被征收面积大于105㎡（含）小于130㎡的征迁户只能选择约120㎡的户型；
   （3）被征收面积大于130㎡（含）的征迁户只能选择约140㎡的户型。
   三、选房工作流程
   安置户携带身份证和征收协议（或转让协议）在选房顺序号规定的时间到棚改指挥部一楼等候，待听到广播通知叫到本人的选房顺序号后，首先进行资格审查和身份证核对进入候选区，再由引导人员带领安置对象进入选房区后，按被征收面积对应的选房范围、分批次进行选房安置，未到或未及时选择者，下一轮选房时，选房顺序号自动顺延，每户仅限二人进入选房区选房。
   由选房组根据规定和现场的实际情况，确定引导选房人按选房顺序号进入选房区。每一户选房时间为5分钟（如在规定时间内未能选定，由引导人员负责请选房人出场），场内确保有3户侯选人进行候选，但必须依照确定的顺序依次选房并签订《选房确认书》进行公证确认。
   安置对象选定房子后，由引导人员带到核对、公证组办理相关手续，签订《选房确认书》后，由引导人员带领由出口退场。
   四、价格结算
   在选房结束后由结算组在2021年12月31日前完成结算，结算后安置户凭《选房确认书》到棚改指挥部结算组领取结算单，并在2022年1月24日前交清应缴款项，凭银行缴款凭证到结算组领取《接房通知书》；
   结算价按《都昌县老城区棚户区（城中村）改造私房征收与补偿安置方案》《都昌县老城区棚改安置房转让实施意见》等文件所定标准执行；
   车位价格按8万元/个计算（子母车位价格按11万/个）；
   棚改户安置房面积大于被征收面积，按4200元/㎡找差，安置房面积小于被征收面积，按5040元/㎡找差，改签受让户按5040元/㎡进行面积找差；
   棚改户按120元每档的标准计算结构找差，改签受让户不计结构找差；
   棚改户过渡安置费按征收面积7元/㎡计算，改签受让户利息自2021年1月1日起，按缴款金额年利率5%计算；
   选房户按选房面积7元/㎡的标准给予三个月装修期间过渡安置费。
   五、接房及办理不动产登记手续
   安置户凭《接房通知书》到湖景花园物业办公室领取房屋钥匙并办理有关接房手续后，按不动产登记要求提供相关材料，由都昌县城市建设投资开发有限公司依照我县棚改政策代办不动产登记证。
   六、其它
   安置户签订《选房确认书》后，不得更换。
   在安置工作中对故意无理取闹，并影响安置工作正常进行的人员，由公安机关严肃处理。
   七、本选房细则由棚改指挥部安置组负责解释。
    2021年12月16日

   来源：县棚改指挥部

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