顶楼楼层漏水，物业不解决，该怎么办？ [复制链接]

顶楼楼层漏水，物业不解决，该怎么办？

其实这些问题根本无需再争，既然各级政府有规定，咱们就照章办事。说实话，物业公司这几年为业主也做了许多好亊。超过范围的事也确有困难。我们自己想法解决为好

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kbellzhan:法律的事要专业人士说，你大红做的房子，屋顶漏水，明显的质量问题影响业主生活，不闻不问，推脱，不维修，于情于理说不过去。这让我担心我们其他业主群体的权益该怎么保障 (2016-07-17 23:08) 

不是不闻不问，哪里责任哪里负责，在保修期内无论业主专有和共有部分，都是由建筑公司负责维修，过保修期，业主专有部分自行维修，共有部分则是物业通过专项维修资金对其进行修理，由相应业主70%以上签字同意，报维修基金管理中心审查、核实、批准才可进行。

物业这么不给力，幸好我不住颐景园

大红物业:国家法律明文规定在过了保修期的情况下，则是根据物业的产权性质来判断，若发生在单个业主家中，属于业主的专有部分，业主可自行聘请维修人员或要求物管方提供特约服务来对其进行维修；如果发生在房屋的共有部分，则可要求物管方对其进行维修，费用由相应业主按各自拥有的权属份 .. (2016-07-17 22:15) 

法律的事要专业人士说，你大红做的房子，屋顶漏水，明显的质量问题影响业主生活，不闻不问，推脱，不维修，于情于理说不过去。这让我担心我们其他业主群体的权益该怎么保障

kbellzhan:今天这个大红颐景园出演严重漏水的质量问题，你们不解决，以后就是我们其他业主房屋也发生这种问题，你们也会这样对我们业主的，我不是帮这个业主说话，我是在我们整个业主群体担心，有这样的物业，开发商，我们的房屋质量出了问题是不是也这样绝望？ (2016-07-17 21:58) 

国家法律明文规定在过了保修期的情况下，则是根据物业的产权性质来判断，若发生在单个业主家中，属于业主的专有部分，业主可自行聘请维修人员或要求物管方提供特约服务来对其进行维修；如果发生在房屋的共有部分，则可要求物管方对其进行维修，费用由相应业主按各自拥有的权属份额共同承担，涉及大修、中修、更新、改造的，还需使用已建立的房屋专项维修资金。如果是涉及到主体结构一类，危及业主人身安全的质量问题，则属于终身保修范畴，经过工程质量检测机构核验，并做出定论后，可要求退房，如果因此而造成人员和财产损失，可要求相应赔偿，包括装修费用等损失，都可一并由开发商支付。保修期内由建筑公司负责维修。

jacky0215:楼上字都不会写，水平也不咋的，怪不得"懒的理"，其实你根本是无理取闹，瞎起哄。摄像头看不清，跟单请保安，根本不搭，两码事，说明装的摄像头不起作用，就如同房屋漏水一样。
 (2016-07-17 22:06) 

你家买的东西那个生产商为你保修一辈子？

jacky0215:楼上字都不会写，水平也不咋的，怪不得"懒的理"，其实你根本是无理取闹，瞎起哄。摄像头看不清，跟单请保安，根本不搭，两码事，说明装的摄像头不起作用，就如同房屋漏水一样。
 (2016-07-17 22:06) 

遇上你，看来我的名字取得对！😁😁😁

楼上字都不会写，水平也不咋的，怪不得"懒的理"，其实你根本是无理取闹，瞎起哄。摄像头看不清，跟单请保安，根本不搭，两码事，说明装的摄像头不起作用，就如同房屋漏水一样。

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素颜一生:你说你未改变房屋用途，也未打墙，难道房屋漏水这么明显的质量问题也是我自己弄的，我自己会去损坏？明明是你们的责任，是质量有问题，还说我不属颐景园责任。 (2016-07-17 21:57) 

多了解一下有关建钒质量方面的法律法规，依法維护自己的权益！