央行降息对普通人有哪些影响？你将有4大变化|全国房产新闻

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只看楼主正序阅读使用道具楼主发表于: 2015-03-02

昨日央行宣布，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。同时，结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率1.2倍调整为1.3倍，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
图片:20150301150705151.jpg

央行表示，此次利率调整并不代表稳健货币政策取向发生变化。当前我国经济发展进入新常态，发展条件和发展环境都在变化，核心是经济发展方式和经济结构改变。下一步将继续实施稳健货币政策，更加注重松紧适度，综合运用多种货币政策工具，适时适度预调微调，为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境，促进经济科学发展、可持续发展。

据了解，这是央行去年11月22日降息以来半年内第二次降息。业内提醒，上次降息像是初恋，市场自然激情满满。本次降息则是早在各方预期中，影响与效果与上次不可同日而语，须提防下周一大盘冲高回落。

本次降息带给普通居民4大变化

对于普通市民来说，央行此次降息会带来哪些变化，或者受到什么影响？在市内金融机构人士看来，最直接感受可能来自4大方面。

贷款利息和月供减少

贷款基准利率下降以后，对按揭购房一族来说是个利好———贷款压力可以减轻。

市内金融机构人士算了一笔账：以贷款50万元、贷款期限20年、等额本息还款为例，此次降息以后，5年期以上贷款基准利率6.15%，月供3625.56元。若整个贷款期限内利率不变，利息总额370133.81元。

此次降息以后，上述贷款成本减轻。5年期贷款基准利率降至5.90%以后，月供变为3553.37元。若整个贷款期限内利率不变，利息总额352808.79元。也就是说，利息节约17325.02元，月供减少72.19元。

重庆晚报记者从市内多家商业银行、品牌楼盘售楼部了解到，当前个人首套房贷利率以基准利率为主，不再像以前那样不同程度上浮。

存款利息或略有减少

存款和贷款都降息，贷款压力减轻同时，存款收益也略有影响。在市内金融机构人士看来，虽然央行此次采取的是对称降息，但是由于将存款利率幅度区间上限由存款基准利率1.2倍调整为1.3倍，若一些金融机构将存款利率上浮到顶，存款利率降息幅度只是略有下降。

上述人士举例说，以一年期整存整取为例，此次降息前基准利率为2.75%，上浮20%以后为3.30%。此次降息以后基准利率为2.50%，上浮30%以后为3.25%。由此可知，现在10万元存一年，可能只比降息前少50元。

恒丰银行战略与创新部总经理娄丽丽也认为，直接来看，我国央行降低存款基准利率25个基点(bp)至2.50%，但存款上浮区间从1.2倍扩大至1.3倍，存款利率上限从原来的3.3%降至3.25%，仅下降5个基点，对一般储蓄存款影响不大。

“此次降息后，银行存款利率浮动区间进一步扩大至1.3倍，银行自主定价权更大，各银行之间利率差异将进一步拉大，尤其是中长期存款利率。”银率网分析师提醒，以后办定期存款也要像买理财产品一样，货比三家。尤其是大部分资金都做定期存款的中老年人，若资金量较大，利率差异影响更大，要多关注各银行存款利率变化。

理财产品国债收益或下降

对于喜欢银行理财产品、国债产品等收益相对固定的产品的市民来说，可能未来一段时间会感受到收益变化。

银率网分析师认为，2015年货币政策或保持相对宽松，银行理财产品收益走势仍将是下行趋势，应尽量选择中长期高收益产品，降低再投资风险。

上述人士认为，2015年银行理财产品转型将加速，投资者也可关注银行发售的净值型开放式产品以及结构性理财产品。

在市内银行理财专家看来，一方面，央行此次降息以后，由于市场资金利率下降，一些银行今后新发行的理财产品收益率可能有所降低。另一方面，今年发行的储蓄国债、凭证式国债等，收益率可能也会较去年上半年发行的同类产品有所降低。

重庆晚报记者了解到，部分商业银行在此次降息以前发行的一些理财产品，未来几天仍会继续销售，投资者还可以赶上此次降息前的理财末班车。以某股份制银行2月26日至3月5日期间销售的一款理财产品为例，投资期限162天，投资门槛5万元，预期年化收益率最高5.7%。

可增加权益类资产配置

恒丰银行战略与创新部总经理娄丽丽表示，此次降息利于金融市场收益率下降，有利于带动整体社会融资成本下降，对经济有一定推动作用。同时，名义利率降低，有利于中国股票市场继续向好的方向发展。

娄丽丽认为，从银行业自身来看，此次降息同时也在推进利率市场化，商业银行应该积极应对。一是大力拓展投资银行、资产管理、托管等轻资产业务，增加中间业务收入；二是积极发展中小企业金融业务和消费金融业务，拓展利差收入；三是积极推进多元化经营，通过交叉销售，提高综合性收益。

银率网分析师认为，央行此次降息进一步利好股市。2015年股市或将继续保持牛市格局，从投资者大类资产配置来看，有投资经验或具备一定风险承受能力的投资者，2015年应增加权益类资产的配置，提高资产收益。

重庆晚报记者张彬见习记者冯于凡

恒丰银行存款利率上浮到顶

央行此次将存款利率浮动区间扩大以后，已有商业银行迅速作出反应。12家全国性股份制商业银行之一的恒丰银行宣布，即日起决定将所有期限存款利率在央行基准利率的基础上均上浮30%。

恒丰银行表示，该行存款利率调整后情况为：一年期存款基准利率上浮30%后执行3.25%，三年期存款基准利率上浮30%后执行4.875%，活期存款基准利率上浮30%后执行0.455%。