从8月1日起，在都昌买房有补贴，最高500元/平方米...|民众呼声

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我的老家: 县城(都昌镇)

只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2022-08-16

       促进都昌县房地产市场健康发展和良性循环若干措施

    为积极贯彻落实中央、国务院“关于统筹推进疫情防控和经济社会发展”的决策部署，促进我县房地产市场平稳健康有序发展，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，优化房地产市场环境，有效落实房地产市场调控主体责任，支持住房合理需求，根据《关于切实稳住经济发展若干措施》（赣府发﹝2022﹞12 号）和《促进房地产业健康发展和良性循环若干措施的通知》（九府办发 ﹝2022﹞58 号）等文件精神，结合我县实际，特制定以下措施。
    一、支持和鼓励群众合理住房需求
    1、实施阶段性购房补贴。凡在2022年8月1日至2023年2月28日期间，对购买（以合同网签备案时间为准）城区范围内新建商品住宅且在2025年12月31日前缴清契税，实施阶段性购房补贴：
    一是在城区范围内购买新建商品住房，属首次购买的，给予300元/平方米补贴；属改善型的，给予200元/平方米补贴。都昌户籍居民二孩、三孩家庭群体，且子女均未满18周岁（截至2022年7月31日），购房后凭户口本和出生证明，分别给予300元/平方米、500元/平方米的补贴。上述补贴不重复享受，只可按最高标准享受一次。
    二是在城区范围内购买新建非商品住房（不含车位、车库、储藏间），具体包括商铺、所有权40年的公寓、以及不改变商业整体功能大型商业综合体分割销售的商铺，给予200元/平方米的购房补贴。（责任单位：县住建局、县财政局、县税务局、县自然资源局、县公安局）
    2、给予交易契税财政补贴。凡在2022年8月1日至2023年2月28日期间，在城区购买（以合同网签时间为准）新建商品房（含住宅、非住宅、但不含车位、车库、储藏间）且在2025年12月31日前缴清契税的，对购买业主给予50%的财政补贴。契税实行先征后补。（责任单位：县住建局、县财政局、县税务局、县自然资源局）
    3、继续加大住房公积金支持购房力度。一是降低二套房首付比例。购买二套房申请住房公积金贷款的，贷款首付比例由40%降低至30%。二是对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，住房公积金贷款可执行首套房贷款政策。三是在保障不出现资金流动性风险的前提下，提高住房公积金贷款的最高额度。对符合住房公积金贷款条件的，夫妻双方均缴存住房公积金的职工家庭，在城区购房的，贷款最高限额由35万元/户提高至50万元/户；单方缴存住房公积金的职工家庭，贷款最高限额由25万元/户提高至30万元/户。（责任单位：县住建局、住房公积金管理中心都昌办事处）
    4、加大信货支持力度。鼓励商业银行更好满足购房者的合理住房融资需求。在满足国家金融政策要求的情况下，鼓励商业银行依法依规积极支持住房刚性需求和改善性需求。一是对首套住宅商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限市场报价利率减20个基点。二是鼓励商业银行结合市场情况，及时调整商品住房按揭贷款利率，支持群众购房。（责任单位：人行都昌县支行、银保监组、各商业银行）
    上述补贴资金由县财政全额保障，购房业主需要提交《购房补贴申请表》、购房网签合同、销售发票、契税完税证明、身份证明、银行账号等补贴类型相关资料，由楼盘所属开发企业统一向县住建局申请，县住建局、县财政局、县税务局、县公安局抽调专人成立专班审核后分批次一次性发放，补贴申报截止时间为2025年12月31日，如在办理不动产登记前退房的，应当退还享受的相应补贴。