急需资金周转 大红颐文园的房子保本卖 [复制链接]

大红颐文园，116平方三房两厅二卫，楼层好，光线好，毛坯，证满2年，售70万 随时看房 15207023326微信同号

图片:mmexport1593412574245.jpg

来自：都昌在线Android客户端

这个就不是保本价了，当时卖的时候才4500一个平方。

这个是发财价

没买过房的可能不知道，持房的成本就有这么高，银行利息加交房加物业等

如果现在再卖也会有很多费用

115*4500等于52万，买的时候不知道是几个点的契税，如果是按揭，家里不知道是否需要做假银行流水证明和律师公证费，估计全部下来55万，那边房子下来应该4年左右，算你3里利息，4年，一共55*300*4等于66000，再加上物业费。利息和续费费最多7万，所以55+7等于62万，如果转手卖，如果是按揭，那还要先去银行补清欠款，赎回不动产证，再过户，这个过户估计在2万以内，中介估计要抽掉3个点，家里不知道是不是没人一半？如果楼主是包过户，你报价是良心价，因为过户还要产生几万费用，最后这些都是我吃饱撑着写的，楼主不要介意，不过我一直想在家外套房子。

打了好多错别字

银行利息是这样的，假设按揭40x5.39ⅹ4，另首付15按银行理财算，15x4x4